В данном случае рассматривается ситуация, где Иванов заключил договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Договор содержит несколько особенностей, которые мы рассмотрим подробнее.
Во-первых, согласно условиям договора, право собственности на квартиру переходит к покупателю только после полной оплаты ее стоимости. Это означает, что Иванов будет являться собственником квартиры только после полной оплаты суммы, указанной в договоре. Пока он не выплатит всю стоимость квартиры, право собственности на нее остается у продавца.
Во-вторых, договор устанавливает, что риск случайной порчи или повреждения квартиры переходит на покупателя с момента подписания договора. Это означает, что если во время строительства или после подписания договора произойдет случайная порча или повреждение квартиры, покупателю придется самостоятельно возмещать ущерб.
В-третьих, согласно условиям договора, покупатель имеет право предъявлять требования о недостатках квартиры в течение года. Это означает, что если в течение года после покупки будут обнаружены недостатки в квартире, покупатель может предъявить требования о их устранении или компенсации.
В-четвертых, договор указывает, что укомплектование квартиры сантехникой осуществляет покупатель самостоятельно. Это означает, что Иванов будет сам выбирать и устанавливать сантехнику в своей квартире, без участия строительной компании.
Наконец, о договоре купли-продажи указано, что цена, указанная в договоре, является приблизительной и продавец оставляет за собой право увеличить ее, если затраты на строительство возрастут. Это означает, что стоимость квартиры может быть увеличена продавцом, если затраты на строительство окажутся выше планируемых.
Таким образом, условия договора купли-продажи квартиры в строящемся доме предусматривают, что право собственности переходит к покупателю после полной оплаты, риск порчи или повреждения возлагается на покупателя, покупатель имеет право предъявлять требования о недостатках, укомплектование сантехникой производится покупателем, а цена может быть увеличена продавцом в случае роста затрат на строительство.
