Фокин обратился в агентство недвижимости с просьбой сдать ему квартиру внаѐм. При подборе варианта ему предложили заключить договор аренды квартиры. Фокин попросил разъяснить ему разницу между договором найма квартиры и договором аренды. Риелтор пояснил, что договор найма заключается только с органом госвласти или местного самоуправления при признании гражданина нуждающимся, а договор коммерческого найма в законодательстве РФ не выделяется.